Estimation théorique
Rue Suzanne Lenglen,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Suzanne Lenglen,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 3 | IMP ANNIE FRATELLINI | 5 | 112 | 417 | 440000€ | 3929€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 306000€ | 3091€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 322000€ | 3253€ |
2022-08-17 | 8 | RUE MERE TERESA | 4 | 99 | 209 | 330000€ | 3333€ |
2019-11-28 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 81 | 368 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-15 | 6 | IMP CHRISTIANE MOREAU | 6 | 125 | 440 | 440191€ | 3522€ |
2021-05-03 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 124 | 31 | 490000€ | 3952€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 375000€ | 4032€ |
2020-07-01 | 17 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 118 | 362 | 360000€ | 3051€ |
2022-11-09 | 8 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 390000€ | 4194€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 82 | 235 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 104 | 372 | 334500€ | 3216€ |
2021-08-11 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 136 | 504 | 425000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 6 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 113 | 630 | 442350€ | 3915€ |
2022-06-23 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 148 | 644 | 469000€ | 3169€ |
2021-01-07 | 4 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 390 | 340000€ | 2636€ |
2022-05-05 | 4 | IMP PINA BAUSCH | 4 | 110 | 991 | 464000€ | 4218€ |
2019-07-29 | 5 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 646 | 362000€ | 3620€ |
2021-03-30 | 14 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 130 | 570 | 442000€ | 3400€ |
2019-08-19 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 413 | 412000€ | 3646€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 6 | 116 | 498 | 400000€ | 3448€ |
2020-03-20 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 93 | 316 | 300000€ | 3226€ |
2021-09-23 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 354 | 390000€ | 3362€ |
2019-11-22 | 9012 | LA SOLVARDIERE | 3 | 107 | 826 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-07 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 475000€ | 3626€ |
2020-01-30 | 9021 | LA NOYON | 5 | 88 | 482 | 320000€ | 3636€ |
2022-10-20 | 16 | LA SOLVARDIERE | 5 | 128 | 525 | 560000€ | 4375€ |
2019-05-14 | 1 | IMP JEANNE MALIVEL | 5 | 97 | 440 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-09 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 139 | 594 | 595000€ | 4281€ |
2019-11-05 | 16 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 340 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-05 | 20 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 77 | 287 | 308000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 32 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 5 | 94 | 266 | 350000€ | 3723€ |
2019-09-02 | 21 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 85 | 315 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEANNE MALIVEL | 4 | 85 | 315 | 310000€ | 3647€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-26 | 4 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 298 | 266000€ | 2923€ |
2022-02-25 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 98 | 380 | 353500€ | 3607€ |
2020-08-21 | 2 | IMP SUZANNE VALADON | 5 | 106 | 570 | 345000€ | 3255€ |
2020-11-05 | 7 | ALL HERGE | 5 | 90 | 503 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-05 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 67 | 0 | 269900€ | 4028€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 289900€ | 4392€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-06-19 | 14 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 102 | 221 | 255000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 72 | 460 | 290548€ | 4035€ |
2019-12-09 | 1 | ALL JEAN GIONO | 5 | 151 | 369 | 350000€ | 2318€ |
2022-08-24 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 414 | 375000€ | 3409€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 130 | 547 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-20 | 21 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 95 | 293 | 316000€ | 3326€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2022-09-28 | 23 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 89 | 308 | 350000€ | 3933€ |
2022-02-09 | 6 | RUE JACK LONDON | 5 | 139 | 483 | 345000€ | 2482€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2019-07-23 | 36 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 463 | 295500€ | 3015€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DU ROCHER | 5 | 112 | 390 | 345000€ | 3080€ |
2022-11-02 | 29 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 80 | 329 | 350000€ | 4375€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 149 | 502 | 130000€ | 872€ |
2019-06-22 | 15 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 80 | 294 | 270000€ | 3375€ |
2019-10-04 | 102 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 124 | 713 | 327000€ | 2637€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 369 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-17 | 42 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 288 | 280000€ | 2857€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 94 | 342 | 336000€ | 3574€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 124 | 371 | 325000€ | 2621€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-20 | 4 | ALL MICHEL FOUCAULT | 5 | 101 | 312 | 360000€ | 3564€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 726 | 410000€ | 3037€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 117 | 239 | 345000€ | 2949€ |
2019-07-31 | 9001 | LE ROCHER | 6 | 188 | 1000 | 590000€ | 3138€ |
2023-01-03 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NEPTUNE | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-28 | 16 | RUE SATURNE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2021-07-05 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 209630€ | 3494€ |
2022-12-15 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-10 | 24 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 242654€ | 2959€ |
2020-03-19 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 141856€ | 2955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 30 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-02 | 9 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 361 | 415000€ | 3673€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU ROCHER | 2 | 65 | 69 | 225000€ | 3462€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 545 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 180 | 541 | 335000€ | 1861€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 7 | 171 | 522 | 385000€ | 2251€ |
2023-03-27 | 3 | ALL PLUTON | 3 | 108 | 461 | 450000€ | 4167€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-05 | 9003 | LES HARADIERES | 5 | 120 | 723 | 241200€ | 2010€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 4 | 104 | 654 | 300500€ | 2889€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 381 | 275000€ | 4231€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2019-09-25 | 24 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 6 | 128 | 506 | 356000€ | 2781€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DU CLOS DES AMBROISES | 7 | 167 | 426 | 385000€ | 2305€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2020-09-23 | 8 | AV JUPITER | 6 | 143 | 409 | 382323€ | 2674€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2021-02-10 | 11 | IMP MARTIN LUTHER KING | 7 | 120 | 416 | 320000€ | 2667€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2020-03-19 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 71 | 0 | 226000€ | 3183€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 91500€ | 1271€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 211000€ | 2931€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 212000€ | 2944€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 217000€ | 3014€ |
2020-08-12 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-02-10 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 229500€ | 3188€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 3 | 72 | 0 | 276000€ | 3833€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA JOHARDIERE | 4 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |